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Unser Team kümmert sich seit dem Jahr 2000 um die Bedürfnisse von Eigentümern, die eine Immobilie in Calpe besitzen.
Wie hat alles angefangen?
Mercasa wurde im Jahr 2000 gegründet, doch seine Geschichte begann bereits etwas früher. José Luis Padillo verbrachte seine Tage damit, niederländischen und belgischen Freunden zu helfen, die ihn um Rat beim Kauf einer Immobilie in Spanien baten: Welche Schritte waren notwendig, welche Unterlagen wurden benötigt und worauf sollte man achten? Diese zunächst informelle Hilfe ließ ihn seine wahre berufliche Berufung erkennen. 1999 absolvierte er seine Ausbildung bei der Immobilienfranchise RE/MAX, ließ das Familienunternehmen hinter sich und kaufte ein Geschäftslokal direkt an der Strandpromenade der Playa de la Fossa in Calpe. Dort begann alles.
Marktnische: Spezialisierung.
Eine Marktnische, ein hart erarbeiteter Ruf. La Fossa befand sich damals in den ersten Jahren seiner Expansion, mit der Entstehung neuer Wohngebäude wie Zafiro oder Topacio I und II. José Luis fand seine Marktnische im Wiederverkauf dieser Apartments und baute im Laufe der Zeit ein äußerst attraktives Immobilienportfolio auf, das dank der Empfehlungen zufriedener Kunden kontinuierlich wuchs. Schon bald erwarb er sich den Ruf eines Immobilienprofis, der Probleme löste und sein Wort hielt: hartnäckig, stets bereit, sich weiterzubilden, und immer einen Schritt voraus. Mit seinem Büro direkt an der Strandpromenade war es keine Seltenheit, dass sich andere Eigentümer in der Gegend fragten, wie es ihm gelang, so viele Verkäufe beim Notar in Calpe abzuschließen – und das sogar zu höheren Preisen als die Bauträger selbst. Die Antwort lag in seiner Arbeitsweise: Er beschränkte sich nicht darauf, die Immobilie lediglich zu zeigen. Er erklärte ausführlich, welche Steuern ein in Spanien ansässiger oder nicht ansässiger Käufer zahlen musste, welche steuerlichen Verpflichtungen der Verkäufer übernahm, und erstellte eine Wirtschaftlichkeitsanalyse über die mögliche Rendite der Immobilie bei einer Vermietung. Darüber hinaus bot er eine 5-jährige Garantie auf seine Dienstleistungen und kümmerte sich um die Ummeldung sämtlicher Versorgungsverträge auf den Namen des neuen Eigentümers. Mercasa ist beim Verband der Immobilienmakler der Provinz Alicante unter der Nummer A-401 registriert.
Der Zukunft voraus: Die Abteilung für Ferienvermietung entsteht.
Im Jahr 2005, in Erwartung einer möglichen Immobilienkrise, unternahm José Luis einen Schritt, um den ihn bereits viele Eigentümer gebeten hatten: die Gründung einer Abteilung für die umfassende Verwaltung von Ferienvermietungen. Im ersten Jahr begann die Abteilung mit der Verwaltung von 20 Immobilien. Heute verwalten wir mehr als 150 Ferienimmobilien mit einem umfassenden Service, der Folgendes abdeckt: Suche und Auswahl der Mieter Verwaltung der Buchungen Check-in und Meldung an die zuständigen Behörden Einzug der Mietzahlungen Schlüsselübergabe Reinigung und Desinfektion des Apartments Bettwäsche und Handtücher für die Gäste Bearbeitung von Problemen während des Aufenthalts Check-out und Rückzahlung der Kaution. Und das alles mit demselben hohen Qualitätsanspruch, der Mercasa seit dem ersten Tag auszeichnet.
Die zweite Generation: Alejandro und Daniel
Im Jahr 2010 trat Alejandro Padillo in das Unternehmen ein, nachdem er sein Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Universität Alicante abgeschlossen hatte. Bevor er zu Mercasa kam, verbrachte er sechs Monate in Bristol, um seine Englischkenntnisse zu verbessern, eine Entscheidung, die neue Kooperationen mit dem britischen Markt eröffnete, der unter den Immobilieneigentümern in Calpe stark vertreten ist. Alejandro lernte das Unternehmen von Grund auf kennen: Er begann mit der Erstellung von Inventarlisten der Ferienwohnungen, Fotos und Grundrissen und verteilte bei Bedarf sogar Bettwäsche und Handtücher. Anschließend wechselte er in die Buchhaltung, wo er die Einnahmen und Ausgaben jeder vermieteten Immobilie detailliert analysierte, und widmete sich später dem Marketing, erstellte Anzeigen, verbesserte die Webpositionierung von Mercasa und veröffentlichte die Immobilien auf den besten nationalen und internationalen Portalen, ohne dabei die tägliche Kundenbetreuung am Empfang zu vernachlässigen. Heute ist er für die Akquise neuer Immobilien, die Veröffentlichung von Immobilienangeboten und den Abschluss von Verkaufsverträgen zuständig. Im Jahr 2020 kam Daniel Padillo hinzu, der sein Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Universität Carlos III in Madrid abgeschlossen hatte. Wie Alejandro begann auch er von Grund auf in der Abteilung für Ferienvermietung und lernte dabei jede einzelne Aufgabe des Geschäfts kennen. Heute ist er Vertriebsleiter der Abteilung für Ferienvermietung.
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