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Mu00e1s sobre nuestra compau00f1u00eda
Nuestro equipo lleva desde el au00f1o 2000 atendiendo las necesidades de propietarios que tienen una propiedad en Calpe.
u00bfComo empezu00f3 todo?
Mercasa nace en el au00f1o 2000, pero su historia arranca un poco antes. Josu00e9 Luis Padillo pasaba los du00edas ayudando a amigos holandeses y belgas que le pedu00edan consejo sobre cu00f3mo comprar una vivienda en Espau00f1a: quu00e9 pasos seguir, quu00e9 papeles hacu00edan falta, en quu00e9 fijarse. Aquella ayuda informal le abriu00f3 los ojos a una vocaciu00f3n real.Se formu00f3 de la mano de la franquicia RE/MAX en 1999, deju00f3 atru00e1s el negocio familiar y compru00f3 un local en primera lu00ednea del paseo maru00edtimo de la playa de la Fossa, en Calpe. Ahu00ed empezu00f3 todo.
Nicho de Mercado: Especializaciu00f3n.
Un nicho de mercado, una reputaciu00f3n construida a pulsoLa Fossa vivu00eda entonces sus primeros au00f1os de expansiu00f3n, con la llegada de edificios de obra nueva como Zafiro o Topacio I y II. Josu00e9 Luis encontru00f3 su hueco en la reventa de estos apartamentos, y con el tiempo construyu00f3 un catu00e1logo de viviendas muy atractivo, que no deju00f3 de crecer gracias a las recomendaciones de clientes satisfechos.No tardu00f3 en ganarse fama de profesional que resolvu00eda problemas y cumplu00eda su palabra: persistente, siempre formu00e1ndose, siempre un paso por delante. Con la oficina en pleno paseo maru00edtimo, no era raro que otros propietarios de la zona se preguntaran cu00f3mo conseguu00eda firmar tantas ventas en la notaru00eda de Calpe, y a mejor precio incluso que las propias promotoras.La respuesta estaba en cu00f3mo trabajaba: no se limitaba a enseu00f1ar la vivienda. Explicaba con detalle quu00e9 impuestos debu00eda pagar un comprador residente o no residente, quu00e9 obligaciones fiscales asumu00eda el vendedor, y ofrecu00eda un estudio econu00f3mico de la rentabilidad que podu00eda dar esa vivienda en alquiler. Au00f1adu00eda una garantu00eda de 5 au00f1os sobre sus servicios y se encargaba de gestionar el cambio de titularidad de todos los suministros a nombre del nuevo propietario.Mercasa estu00e1 registrada en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante con el nu00famero A-401.
Anticipandonos al futuro: nace el departamento alquiler turu00edstico.
En 2005, previendo una posible crisis inmobiliaria, Josu00e9 Luis dio un paso que muchos propietarios ya le estaban pidiendo: abrir un departamento dedicado a la gestiu00f3n integral de alquileres turu00edsticos. El primer au00f1o arrancu00f3 con la gestiu00f3n de 20 propiedades.Hoy gestionamos mu00e1s de 150 viviendas, con un servicio integral que cubre:Bu00fasqueda y selecciu00f3n de inquilinosGestiu00f3n de reservasCheck-in y comunicaciu00f3n a las autoridades competentesCobro del alquilerEntrega de llavesLimpieza y desinfecciu00f3n del apartamentoRopa de cama y toallas para los huu00e9spedesResoluciu00f3n de incidencias durante la estanciaCheck-out y devoluciu00f3n de fianzaTodo con el mismo nivel de exigencia que ha caracterizado a Mercasa desde el primer du00eda.
La segunda Generaciu00f3n: Alejandro y Daniel
En 2010 se incorporu00f3 a la empresa Alejandro Padillo, licenciado en Administraciu00f3n y Direcciu00f3n de Empresas por la Universidad de Alicante. Antes de unirse a Mercasa, pasu00f3 6 meses en Bristol perfeccionando su inglu00e9s, una decisiu00f3n que abriru00eda nuevas colaboraciones con el mercado britu00e1nico, muy presente entre los propietarios de Calpe.Alejandro conociu00f3 la empresa desde la base: empezu00f3 haciendo inventarios de los apartamentos en alquiler, fotografu00edas y planos, e incluso repartiendo ropa de cama y toallas cuando hacu00eda falta. Pasu00f3 despuu00e9s por facturaciu00f3n, donde analizaba en detalle los ingresos y gastos de cada propiedad en alquiler, y mu00e1s tarde se volcu00f3 en marketing, creando anuncios, mejorando el posicionamiento web de Mercasa y publicando las propiedades en los mejores portales nacionales e internacionales, sin dejar la atenciu00f3n diaria a los clientes en recepciu00f3n. Hoy se dedica a la captaciu00f3n de nuevas propiedades, publicaciu00f3n de inmuebles y cierre de operaciones de venta.En 2020 se sumu00f3 Daniel Padillo, graduado en Administraciu00f3n y Direcciu00f3n de Empresas por la Universidad Carlos III de Madrid. Como hizo Alejandro, empezu00f3 desde abajo en el departamento de alquileres turu00edsticos, aprendiendo cada tarea del negocio. Hoy es el director comercial del departamento de alquileres turu00edsticos.
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